Virtual Staging mit KI: Was ein Bild kostet

Stand: 20.10.2026 · Preise und Angaben laut Anbieter bzw. genannten Quellen, ohne Gewähr · So prüfen wir

Virtual Staging richtet leere Räume auf Fotos virtuell ein. Mit KI dauert das Sekunden statt Tage, und die Kosten pro Bild sind deutlich gesunken. Die Anbieter rechnen aber sehr unterschiedlich ab: mit Credits ohne Abo, mit Monatsabos, je Bild oder als Kontingent in der Maklersoftware. Wir haben die Preisseiten von 8 Lösungen aus unserer Datenbank heute (20.10.2026) geprüft und rechnen die Angaben auf ein Bild herunter.

Virtual-Staging-Tools im Überblick

ja = laut Anbieter/Quelle; ? = unbekannt (keine Angabe gefunden); – = nein. Preise ohne Gewähr, zzgl./inkl. MwSt. wie vom Anbieter angegeben. Stand Oktober 2026; maßgeblich ist die Preisseite des Anbieters.

Kosten pro Bild: drei Abrechnungsmodelle

1. Credits ohne Abo

Für Büros mit unregelmäßigem Bedarf sind Credit-Pakete am einfachsten zu kalkulieren. Immopix (Deutschland) verkauft Pakete ohne Abo, von 10 Credits 9,99 € bis 500 Credits 299,99 €, laut Anbieter also 0,60–1,00 € pro Foto. Drei Fotos können Sie ohne Kreditkarte kostenlos testen. Als Speicherort nennt der Anbieter die EU.

Apply Design rechnet in „Apply Coins“: Ab 7 USD pro Bild (bei 20+ ‚Apply Coins‘), 10 USD je Coin beim Kauf unter 10 Coins. Ein automatisch eingerichtetes Bild kostet 1,5 Coins, ein selbst eingerichtetes Bild im DIY-Editor 1 Coin. Ein One-click-Bild kostet damit je nach Paket rund 10,50 USD bis 15,00 USD. Das erste Bild ist kostenlos.

PhotoUp bietet vor allem Bildbearbeitung für Immobilienfotos und zusätzlich KI-Virtual-Staging an: On-Demand 1,50 USD/Credit, KI-Virtual-Staging ab 3 Credits je Bild (On-Demand also ab 4,50 USD je Bild).

2. Monatsabo mit Kontingent

ReimagineHome kostet im Tarif Essential 14 USD/Monat (30 Credits), bei 1 Credit je Visualisierung, 2 Credits mit „Real Products“. Rechnerisch sind das rund 0,47 USD je Visualisierung, wenn Sie das Kontingent ausschöpfen. Neukunden erhalten 5 kostenlose Designs für Neukunden, kündbar ist laut Preisseite jederzeit.

Collov AI beginnt bei Standard 19 USD/Monat und geht bis Enterprise 127 USD/Monat, jeweils bei jährlicher Abrechnung (Standard: 228 USD/Jahr). Sie binden sich also für ein Jahr. Zum Testen gibt es 5 Test-Generierungen mit Wasserzeichen.

Bei den Abos lohnt sich der Preis pro Bild nur, wenn Sie das Kontingent regelmäßig nutzen. Für eine Handvoll Objekte im Quartal sind Credits meist günstiger. Beachten Sie bei USD-Preisen, dass der Euro-Betrag vom Wechselkurs abhängt.

3. Virtual Staging in der Maklersoftware

• onOffice enterprise: Virtual Staging gehört zum onOffice AI Studio, das in den Tarifen all-in und expert enthalten ist. Je Bildvariante fallen 0,30 € je Generierung an. Das ist der niedrigste Stückpreis in dieser Übersicht, setzt aber eine onOffice-Lizenz voraus (all-in 99 €/Nutzer/Monat zzgl. MwSt.).
• propgen: KI-Homestaging ist im Lizenzpreis enthalten, mit einem Kontingent von 75 Bilder in 4K bzw. 225 Bilder in 2K (im Team gepoolt) je Nutzer und Monat.
• ImmoWriter: Das Exposé-Tool enthält im Tarif Basic 39 €/Monat inkl. MwSt. (unbegrenzte Exposés, 10 KI-Innenraumbilder).

Wenn Sie ohnehin eine dieser Lösungen nutzen oder wechseln wollen, ist Virtual Staging dort kaum ein eigener Kostenpunkt. Was die Maklersoftware selbst kostet, vergleicht Maklersoftware mit KI: Kosten und Vergleich.

Rechenbeispiel: 20 Bilder im Monat

Ein Büro möchte jeden Monat etwa 20 leere Räume virtuell einrichten. Nach den Listenpreisen von heute ergibt sich grob:

• immopix: 20 Credits, rechnerisch 12,00 € bis 20,00 € (0,60 bis 1,00 € je Foto, je nach Paketgröße; das kleinste Paket umfasst 10 Credits).
• Apply Design, One-click: 30 Coins, bei 20+ Coins also 210,00 USD.
• PhotoUp On-Demand: 60 Credits, also ab 90,00 USD.
• ReimagineHome Essential: 20 von 30 Credits, 14 USD im Monat.
• onOffice AI Studio: 20 Generierungen, 6,00 € zusätzlich zur Lizenz. Brauchen Sie mehrere Varianten je Raum, zählt jede.

Eigene Berechnung aus den Preisseiten, Stand 20.10.2026, ohne Steuern und Wechselkurs. Fragen Sie vorab, ob verworfene Versuche ebenfalls Credits kosten.

Worauf Sie neben dem Preis achten sollten

• Qualität mit eigenen Fotos testen: Nutzen Sie die Gratis-Kontingente (immopix, Apply Design, ReimagineHome, PhotoUp, Collov) mit denselben drei schwierigen Räumen, etwa Dachschräge, Weitwinkel und schlechtes Licht.
• Bildrechte und Auflösung: Prüfen Sie, ob die Auflösung für Portale und Druck reicht und ob Wasserzeichen nur in der Testversion erscheinen.
• Kennzeichnung: Virtuell eingerichtete Fotos sollten im Inserat erkennbar als solche markiert sein. Was Sie bei KI-Bildern beachten sollten, fasst unsere KI-Kennzeichnungs-Checkliste zusammen.
• Datenschutz: Innenraumfotos zeigen oft persönliche Gegenstände. Bei vielen internationalen Anbietern fehlen öffentliche Angaben zu Serverstandort und AVV (in der Tabelle „?“). Mehr dazu: DSGVO und KI-Tools für Makler.

Alle Virtual-Staging-Tools in unserer Datenbank, inklusive Anbieter ohne veröffentlichte Preise: Kategorie Virtual Staging.

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