Beste KI für Exposés: Exposé-Tools für Makler im Vergleich

Stand Oktober 2026 · Preise und Angaben laut Anbieter bzw. genannten Quellen, ohne Gewähr · So prüfen wir

Eine KI für Exposés soll aus Objektdaten und Fotos in wenigen Minuten eine Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibung machen. Welche Lösung „die beste“ ist, hängt vor allem davon ab, ob Sie ein eigenständiges Werkzeug suchen oder die KI Ihrer Maklersoftware nutzen wollen. Hier finden Sie alle 9 Tools aus unserer Datenbank, die Exposé-Texte erstellen, mit den veröffentlichten Preisen.

Exposé-KIs im Überblick

ja = laut Anbieter/Quelle; ? = unbekannt (keine Angabe gefunden); – = nein. Preise ohne Gewähr, zzgl./inkl. MwSt. wie vom Anbieter angegeben. Stand Oktober 2026; maßgeblich ist die Preisseite des Anbieters.

Drei Wege zum KI-Exposé

1. Spezialisierte Exposé-Tools

ImmoWriter führt über eine geführte Eingabemaske zu Objekt-, Lage- und Ausstattungstexten und erstellt zusätzlich Social-Media-Posts und KI-Innenraumbilder. Laut Anbieter kostet Basic 39 €/Monat inkl. MwSt., drei Exposés sind kostenlos. Die FAQ der Website nennt allerdings abweichend 79 €/Monat. Prüfen Sie den Preis vor Abschluss.

ExposeErstellen.de ist ein Exposé-Baukasten mit KI-Objektbeschreibung, PDF- und Web-Exposé und OpenImmo-Export. Es gibt einen kostenlosen Plan für ein Exposé, Pro kostet 14,90 €/Monat inkl. MwSt.

Makler AI beginnt bei 99 €/Monat (10 Exposés) und bietet in höheren Plänen auch Lead-Qualifizierung, Preisempfehlungen und CRM-Integration. MaklerUpdate KI-Exposé-Service arbeitet als Service: Sie senden Fotos und Unterlagen, zurück kommt ein PDF im Corporate Design (Professional 199 €/Monat). Die Startseite des Anbieters bewirbt inzwischen vorrangig einen anderen Dienst. Klären Sie deshalb vorab, ob der Exposé-Service weiter angeboten wird.

2. KI direkt in der Maklersoftware

Wenn Ihre Objekte ohnehin im CRM liegen, ist die eingebaute KI oft der kürzeste Weg: Die Daten sind schon erfasst, und das Exposé geht über die vorhandene Portalschnittstelle raus.

• onOffice enterprise: onOffice AI Studio für Objektanlage aus Fotos und Dokumenten, Exposétexte, Bildoptimierung und Virtual Staging. Laut Preisseite ist AI Studio in „all-in“ enthalten (99 €/Nutzer/Monat zzgl. MwSt., Laufzeit 24 Monate).
• FLOWFACT: ChatGPT-Integration für Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibungen, E-Mails und Übersetzungen. Einstieg mit FLOWFACT Mini (0 € für 24 Monate).
• Propstack: PropstackAI für Objekt- und Lagetexte und der Assistent „Proppi“; 99 €/Lizenz/Monat zzgl. MwSt. plus 279 € Einrichtung.
• JUSTIMMO: österreichische Maklersoftware mit KI-Texterstellung im Beschreibungsfeld und KI-Übersetzung; Grundgebühr 99 €/Monat + 1 € je aktivem Objekt.

3. Allgemeine Text-KI

neuroflash ist nicht auf Immobilien spezialisiert, eignet sich aber für Inserate, Newsletter und Social Media. Essential kostet laut Anbieter 42 €/Monat bei jährlicher Zahlung zzgl. MwSt.; als Serverstandort nennt der Anbieter Deutschland.

Worauf Sie bei der Auswahl achten sollten

• Eingabe: Geführte Maske, freier Text oder Import? Makler AI nennt zum Beispiel einen Import aus ImmoScout24.
• Ausgabe: Brauchen Sie OpenImmo-Export, direkte Portalübertragung oder ein fertiges PDF? Die Spalte „Portal- & Software-Anbindungen“ auf jeder Tool-Seite zeigt, was der Anbieter nennt.
• Datenschutz: Exposé-Daten enthalten oft Adressen sowie Eigentümer- oder Mieterangaben. Prüfen Sie Serverstandort und Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV). Bei vielen Exposé-Tools fehlen dazu öffentliche Angaben (in der Tabelle „?“). Mehr dazu: DSGVO und KI-Tools für Makler.
• Bilder: ImmoWriter, onOffice enterprise und JUSTIMMO erzeugen oder verändern auch Bilder. Für KI-veränderte Fotos gilt seit August 2026 die Kennzeichnung nach der KI-Verordnung, siehe Checkliste KI-Kennzeichnung.
• Kontrolle: Eine KI kann Ausstattungsmerkmale oder Lagevorteile hinzudichten. Prüfen Sie jede Angabe, bevor das Exposé online geht, denn für falsche Angaben haften Sie.
• Testen: 8 der 9 Tools bieten laut Anbieter eine kostenlose Testphase oder einen Gratis-Plan. Testen Sie mit einem echten Objekt aus Ihrem Bestand.

Tipp: Auch mit allgemeinen KI-Assistenten kommen Sie mit guten Vorgaben weit. Unser kostenloses PDF „50 KI-Prompts für Makler“ (für Newsletter-Abonnenten) enthält fertige Vorlagen für Exposé, Lagebeschreibung und Social Media.

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Weitere Ratgeber

→ Alle 41 Tools in der Datenbank