50 KI-Prompts für Makler: Vorlagen zum Kopieren

Fertige Vorlagen für Exposé, Interessenten, Eigentümer, Social Media und Büroalltag. Unten finden Sie je einen Beispiel-Prompt pro Bereich im Volltext und die Übersicht aller 50 Vorlagen. Die komplette Sammlung gibt es kostenlos als PDF mit dem Newsletter.

Alle 50 Prompts als PDF

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So nutzen Sie die Vorlagen

Diese Sammlung enthält 50 Prompts, die Sie in jeden KI-Assistenten kopieren können, etwa in die KI Ihrer Maklersoftware oder einen allgemeinen KI-Chat. Ersetzen Sie die Angaben in [eckigen Klammern] durch Ihre eigenen.

So holen Sie mehr heraus: Geben Sie der KI eine Rolle, den Kontext, eine klare Aufgabe und das gewünschte Format. Fragen Sie nach, wenn das Ergebnis nicht passt („kürzer“, „sachlicher“, „mit Zwischenüberschriften“).

Datenschutz: Geben Sie Namen, Kontaktdaten, genaue Adressen oder andere personenbezogene Daten nur in Tools ein, mit denen Sie einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) haben. Sonst arbeiten Sie mit anonymisierten Angaben (z. B. „Eigentümerin, Mitte 60“ statt Name).

Prüfen Sie alles: KI-Texte können Ausstattungsmerkmale, Lagevorteile oder Rechtliches erfinden. Jede Angabe im Exposé muss stimmen, Pflichtangaben (z. B. Energiekennwerte) prüfen Sie selbst. Per KI veränderte Fotos kennzeichnen Sie sichtbar.

Beispiel-Prompts zum Kopieren

Exposé und Objektbeschreibung: Objektbeschreibung aus Stichpunkten

Du bist erfahrene Immobilienmaklerin und Texterin. Schreibe aus diesen Stichpunkten eine Objektbeschreibung für ein Exposé (ca. 180 Wörter, sachlich-einladend, keine Übertreibungen, keine Superlative): [Objektart, Wohnfläche, Zimmer, Baujahr, Zustand, Besonderheiten]. Verwende nur die genannten Fakten und markiere Stellen mit [prüfen], an denen dir Angaben fehlen.

Lage und Umfeld: Lagebeschreibung aus eigenen Fakten

Schreibe eine Lagebeschreibung (ca. 120 Wörter) ausschließlich aus diesen Angaben, die ich selbst geprüft habe: [Entfernungen zu ÖPNV, Schulen, Einkauf, Grünflächen; Charakter der Straße]. Erfinde keine Einrichtungen oder Entfernungen.

Social Media und Marketing: Instagram-Post zum neuen Objekt

Schreibe einen Instagram-Post (max. 150 Wörter) für ein neues Objekt: [3 echte Highlights, Ort]. Mit einer Frage zum Einstieg, 5 passenden Hashtags und einem Hinweis „Link in Bio“. Keine Preisangabe.

Interessenten-Kommunikation: Antwort auf Portalanfrage

Schreibe eine freundliche Antwort auf eine Portalanfrage zu [Objekt]. Danke für das Interesse, nenne die nächsten Schritte (Exposé, Besichtigungstermine [Termine]) und bitte um [benötigte Angaben, z. B. Finanzierungsbestätigung]. Max. 120 Wörter.

Eigentümer: Akquise und Betreuung: Akquise-Brief an Eigentümer

Schreibe einen persönlichen Brief an Eigentümer in [Straße/Viertel], die über einen Verkauf nachdenken könnten. Stelle unser Büro vor ([2–3 echte Stärken]), biete eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Keine Erfolgsversprechen oder Zahlen, die ich nicht genannt habe. Max. 200 Wörter.

Besichtigung und Nachbereitung: Besichtigungs-Checkliste

Erstelle eine Checkliste für die Vorbereitung einer Besichtigung von [Objektart]: Tag vorher, eine Stunde vorher, vor Ort, danach. Kurz und abhakbar.

Verhandlung und Abschluss vorbereiten: Angebot an Eigentümer übermitteln

Formuliere eine E-Mail an die Eigentümer, in der ich ein Kaufangebot über [Betrag] von Interessenten mit [Rahmenbedingungen] übermittle. Neutral darstellen, Vor- und Nachteile nennen, um Entscheidung bis [Datum] bitten.

Büroorganisation und Prozesse: E-Mail-Postfach sortieren

Hier sind die Betreffzeilen und ersten Sätze meiner ungelesenen E-Mails (ohne Namen): [Liste]. Sortiere sie nach Dringlichkeit (heute, diese Woche, später) und schlage für jede eine nächste Aktion vor.

KI-Bilder, Kennzeichnung und Qualität: Bildunterschriften für KI-Visualisierungen

Formuliere 5 kurze, klare Bildunterschriften für virtuell möblierte oder per KI veränderte Objektfotos, die eindeutig auf die KI-Bearbeitung hinweisen (z. B. „Visualisierung – Möblierung per KI eingefügt“).

Alle 50 Prompts im Überblick

Exposé und Objektbeschreibung

Lage und Umfeld

Social Media und Marketing

Interessenten-Kommunikation

Eigentümer: Akquise und Betreuung

Besichtigung und Nachbereitung

Verhandlung und Abschluss vorbereiten

Büroorganisation und Prozesse

KI-Bilder, Kennzeichnung und Qualität

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