propgen im Porträt, KI-Chat in onOffice und REMAX-Freitextsuche in Österreich

Wochenausgabe #1 · Dienstag, 27. Oktober 2026

Guten Morgen,

ab heute kommt ImmoKI-Radar jeden Dienstag. Diesmal in drei Minuten: ein KI-natives Makler-CRM mit offenem Preis, eine neue KI-Funktion in onOffice, KI-Suche bei REMAX Austria und ein Exposé-Prompt, der fehlende Angaben markiert statt sie zu erfinden.

Tool der Woche: propgen (Makler-CRM aus Berlin)

Kein Test im Echtbetrieb. Wir haben propgen nicht selbst im Einsatz. Alle Angaben stammen von der Website des Anbieters, zuletzt geprüft am 27.10.2026.

propgen ist ein Makler-CRM mit eingebautem KI-Assistenten, Homestaging-Bildern, Clips und Reels. Seit September 2026 gibt es eine Schweiz-Version mit CHF, Schweizer Formaten und Portal-Standard IDX 3.01.

Preis laut Anbieter: Früh-Kunden-Preis für die ersten 100 Kunden 149 €/Nutzer/Monat zzgl. MwSt. (Standard 179 €), mit 5 Jahren Preisgarantie, monatlich kündbar, keine Setup-Gebühr.

Stärken:

• Ein Preis für CRM, KI und Integrationen, ohne Funktionsstufen.
• Datenschutz offen beschrieben: App und Datenbank bei Hetzner in Nürnberg, Dateien bei AWS in Frankfurt, KI über Azure OpenAI und Google Vertex AI in der EU, laut Anbieter vertraglich ohne Training auf Kundendaten.
• Unterauftragnehmer sind öffentlich gelistet.

Der Haken: Pro Nutzer deutlich teurer als reine Exposé-Tools, und ein CRM-Wechsel ist Aufwand. Der 149-€-Preis gilt nur für die ersten 100 Kunden; die Seite spricht von „nur noch wenigen Plätzen“, ohne Zahl. Verfügbarkeit in Österreich konnten wir nicht belegen. KI-Homestaging-Bilder realer Objekte müssen Sie kennzeichnen (unsere Checkliste).

Unser Eintrag · Preisseite des Anbieters · Unterauftragnehmer

3 Neuigkeiten

1. onOffice: AI Activity Chat. Mit dem Release Oktober 2026 (veröffentlicht am 06.10.) bekommt onOffice enterprise einen KI-Chat, der Fragen auf Basis der im System hinterlegten Aktivitäten zu Immobilien und Adressen beantwortet und lange Verläufe zusammenfasst, etwa zur Vorbereitung eines Kundentermins. Aufruf über das Marketplace-Menü. onOffice-Blog · onOffice bei uns

2. REMAX Austria führt KI-Freitextsuche ein. Auf der österreichischen REMAX-Plattform können Suchende rund 7.000 Objekte in eigenen Worten suchen statt über Filtermasken; die Filtersuche bleibt daneben bestehen. Zusammen mit der Agentur Propup gibt es außerdem ein Plugin für ChatGPT mit Zugriff auf rund 16.000 Liegenschaften in Österreich, Deutschland und der Schweiz. Bericht bei Immomedien, 14.10.2026

3. Fünf neue Tools in unserer Datenbank. Neu sind avendo Pro (Schweiz, Maklersoftware mit KI-Agenten für Lead-Qualifizierung und Nachfassen, der Makler entscheidet; Preis auf Anfrage), RealAdvisor Pro (Schweiz, CRM mit KI-Inseratstexten und virtuellem Staging; Preis auf Anfrage) und Sprengnetter Austria (Österreich, Bewertung mit KI-Unterstützung; Preis auf Anfrage). Dazu kommen propgen (oben) und CASAONE (unten). Mit weiteren Neuzugängen sind es jetzt 47 Tools, mit Länderfilter für DE, AT und CH. Zur Tool-Datenbank

Prompt der Woche: Exposé-Text ohne erfundene Angaben

Kopieren Sie den Text in den KI-Assistenten Ihrer Wahl und fügen Sie unten Ihre Objektdaten ein.

Sie sind Texter für Immobilienexposés. Schreiben Sie aus den Objektdaten unten:
1. eine Überschrift (höchstens 70 Zeichen),
2. eine Objektbeschreibung (120 bis 180 Wörter),
3. die Ausstattung als Stichpunkte,
4. eine Lagebeschreibung (80 bis 120 Wörter).

Regeln:

• Verwenden Sie nur die Angaben unten. Keine Superlative ohne Beleg, keine Aussagen darüber, wer dort wohnen sollte.
• Übernehmen Sie die Angaben aus dem Energieausweis wörtlich. Fehlen sie, schreiben Sie [FEHLT: Energieausweis].
• Wo eine andere Angabe fehlt, schreiben Sie [FEHLT: ...].
• Am Ende: Liste der Angaben, die ich vor der Veröffentlichung prüfen muss.

Objektdaten:
[Art, Fläche, Zimmer, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Lage, Energieausweis-Angaben, Preis]

Hintergrund: In Deutschland regelt § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) die Pflichtangaben zum Energieausweis in Immobilienanzeigen, in Österreich das EAVG 2012 (u. a. HWB und fGEE, siehe unsere Österreich-Seite). Keine Rechtsberatung.

Österreich/Schweiz-Ecke

Neu auf ImmoKI-Radar: eine eigene Seite für die Schweiz mit 12 Tools, deren Verfügbarkeit in der Schweiz wir belegen konnten, und einer kurzen Einordnung zu Mäklervertrag (Art. 412 ff. OR), Portal-Standard IDX und revDSG. Für Österreich gibt es die Seite ebenfalls, ebenfalls mit 12 Tools.

Tool aus der Schweiz: CASAONE von CASASOFT (Zürich). Immobiliensoftware für Vermarktung, Kontakte, Matching und Portal-Publikation; im Paket Pro+ mit KI-gestützter Textgenerierung. Preis laut Preisseite: Basic ab CHF 200.–/Monat (Setup CHF 1’000.–), Pro+ ab CHF 350.–/Monat (Setup CHF 2’000.–), mit Aufschlag je nach Objektzahl.

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Sie bieten ein KI-Tool für Makler an? Die Aufnahme in ImmoKI-Radar ist kostenlos. Wer mehr Sichtbarkeit möchte, findet auf unserer Anbieterseite Pakete ab 99 €/Monat zzgl. USt. (Launch-Preise) und bezahlte Demo-Anfragen. Bezahlte Platzierungen sind immer als „Anzeige“ oder „Gesponsert“ gekennzeichnet.

Für Anbieter: Pakete und Mediadaten

Ihre Meinung

Welche Aufgabe würden Sie als Erstes an eine KI abgeben: Exposé, Telefon, Nachfassen oder etwas ganz anderes?

Schreiben Sie uns an [email protected]. Wir lesen jede Antwort und greifen die Ergebnisse in einer der nächsten Ausgaben auf, ohne Namen.

Bis nächsten Dienstag
Ihre Redaktion von ImmoKI-Radar

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